大（dà）连（lián）法律咨询（xún）在线浅谈军（jun1）产房

军产房是指军队享有房（fáng）屋所有（yǒu）权（即产权）的房屋。

依据中（zhōng）华（huá）人民（mín）共和国建设部房地产业司、中国人民解放军（jun1）总后勤部基建营（yíng）房部印发的（de）《城（chéng）镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则（zé）》第八条的（de）规定：军（jun1）队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位（wèi）”填（tián）总后勤部。其营房变更登记委托住用单位（wèi）（即产（chǎn）权管（guǎn）理（lǐ）单位）全（quán）权办理，使用（yòng）住用单位（wèi）印章（zhāng），但必须按《中国人民解放军房（fáng）地产管理条例（lì）》规定（dìng）的房地产转移（yí）、变更批（pī）准权限，持有总（zǒng）后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的（de）批件。不符合上述规定的，产（chǎn）权转移无效，并不得进行营房变更登记（jì）。

依据《军队房地产开发管（guǎn）理（lǐ）暂行条例》第十五条的规定：利用军（jun1）队房地产开发（fā），不论数量多少，一律（lǜ）报总（zǒng）后勤部（bù）审批。

《军队现有住房出售管理办法》（总后勤（qín）部[1999]后营字第530号印发）第四条规定： 出售（shòu）军队现有住房，必须经军（jun1）区级单（dān）位审查并报总后勤部批准（zhǔn），由（yóu）售房单位（wèi）组织实施。

综上，军队房地产管理规定，军产房的产权单位是（shì）总后（hòu）勤部，军队产权房（fáng）屋向地方转让，必须取得总后（hòu）勤部的审批，否则无权转（zhuǎn）让，转让无效。

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