共（gòng）有（yǒu）产权房，如何办（bàn）过户？

    【律师导读：共有产权房屋（wū）是指一套房的房屋所有权证上产权（quán）人不止一个人（rén），两个以上人共同（tóng）拥有（yǒu）该（gāi）套房屋的产权，共有人之间（jiān）可以相（xiàng）同（tóng）比（bǐ）例拥有产（chǎn）权，也可以不同比例拥有（yǒu）产权。】

     1、购买共（gòng）有产权房屋（wū）办理过（guò）户时，比单一（yī）产权人过户要复杂，需（xū）要（yào）每个共（gòng）有权人都签署与售房有关的（de）所有（yǒu）文件，如果买房（fáng）人办理贷款（kuǎn），还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

    2、办理过户手续（xù）时，房产共有（yǒu）人应当到场配合（hé）买房人办理过户手续。如果因特殊（shū）原（yuán）因不能到场现（xiàn）场，需提供经过公（gōng）证的授权委（wěi）托书，授权他人代为办理。

    3、夫妻共（gòng）同拥有（yǒu）房产所有权形式与上述介绍情况（kuàng）不同（tóng），夫妻共有房（fáng）产不记（jì）载在房本里，房本上（shàng）只记载夫或妻一个（gè）人的名字，但根据婚姻法规（guī），夫妻享有平等的房产权利（lì）。这种情（qíng）况在办理（lǐ）过户（hù）手续（xù）时，比较（jiào）简（jiǎn）单，只要配（pèi）偶一方在格式化的文（wén）件（jiàn）中签署同意出售房产的意见（jiàn）即可。

     注：本文（wén）借鉴陈律师房产（chǎn）文章所编辑，如需转载，务（wù）必注明来源于大连法律咨询在（zài）线网（wǎng）！