公（gōng）房承租权能否继承？
    一、依据（jù）《继承法》规定，遗产是公民（mín）死亡时（shí）遗留（liú）的（de）个人（rén）合法（fǎ）财产，公（gōng）房承租权（quán）能否（fǒu）继（jì）承主（zhǔ）要看（kàn）公房承租（zū）权（quán）是否符合（hé）遗（yí）产（chǎn）范围。《继承法》第三条及最高（gāo）院关于贯彻执行《继（jì）承法》意见第3条（tiáo）没有明确规定（dìng）公（gōng）房属于遗产范围，同时公房的承租权（quán）利也（yě）没有（yǒu）明确规定为（wéi）个人合法财产权利，虽然笔者对于公房承租权的性（xìng）质认同具有了一定物（wù）权的属性，但鉴于法律没有明确公（gōng）房（fáng）承租权可作为公（gōng）民（mín）个人财产权利得以继承，因此（cǐ）在解决纠（jiū）纷具体适用（yòng）法律时还是（shì）缺乏明确的依（yī）据，公房承（chéng）租权不能直接（jiē）适用《继承法》规定（dìng）。
    二、公（gōng）房承租权（quán）继承与公房承（chéng）租权人（rén）变更（gèng）是两个（gè）法律（lǜ）概念，虽（suī）然公房承租权没（méi）有明确的依据可以被继承，但承租权（quán）人死后（hòu）部分继（jì）承人是可（kě）以变更（gèng）成为新的承租权人的。按《城市公有（yǒu）房屋管理规定（dìng）》第２８条规（guī）定：承租住（zhù）宅用（yòng）房的，承（chéng）租人在租赁期限内死亡，其共（gòng）同居住两年以上的家庭成员愿意继续（xù）履行原契约的，可以办理更名手续（xù），继续承租。从该条规定中也可以看出，符合以下（xià）两个条件的继承（chéng）人可以继（jì）续（xù）承（chéng）租该公房（fáng）：一（yī）是户口在该公房内；二（èr）是与死亡的（de）承租人同居住两年以上。
    满足上（shàng）述条件的多个继承人（rén）就变更承（chéng）租权人问题产生争议的处理，我（wǒ）们认为可参照《最高法院关于适用中（zhōng）华（huá）人民共和（hé）国婚姻法若干问题的解释》（二）第（dì）二十条的规定精神处理（lǐ），即各继（jì）承人就房屋（wū）的（de）价值及归属达成协议，按协议处理；无法达成协议的，人民（mín）法院可按（àn）以下情形分别（bié）处理：（一）各方均主张作为承（chéng）租权人（rén）继续承租房（fáng）屋的并且同意竟价取（qǔ）得的，应当准许（xǔ）；（二）房屋（wū）价值不能达（dá）成一致的，可由评估机构（gòu）按房屋承租权转（zhuǎn）让价格作出评估，取得房屋承租权的一（yī）方应（yīng）按继承份额给予另一（yī）方相应（yīng）的补偿。