在接待（dài）的大（dà）量的购房者咨询（xún）中（zhōng），涉及到开发商（shāng）的房屋交（jiāo）付问题，大（dà）连法律（lǜ）咨询（xún）在线网首席律师刘路波，现将该交付条件总结以供参考（kǎo）。

    根据国（guó）家相（xiàng）关规定，开（kāi）发（fā）商拟向业主交房必须具备（bèi）如下条件：

　　１、五（wǔ）证：《国有土地使用证（zhèng）》、《建设用地（dì）规（guī）划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施（shī）工许可（kě）证（zhèng）》和（hé）《商品房销售(预（yù）售)许可证》；

　　２、两书：《住宅质量保证书》和《住（zhù）宅使（shǐ）用说明书》；

　　３、三表：《竣工（gōng）验收（shōu）备案表》、《分户验收记录表》、《面积实测表》

　　整个交房流程（chéng）如下：竣工验收合格――通知――业主验（yàn）收（shōu）――交相关费用、领取钥匙及两书――接（jiē）收――委托办理（lǐ）房产证。