第一、网签时一定要审查开（kāi）发商（shāng）是否具（jù）有商品房预售许可证，有了预（yù）售（shòu）证，则通常开发商也具有了（le）土地使用证（zhèng）、规划许可证、建设工程许（xǔ）可证（zhèng）等（děng）。这（zhè）是买房能否办（bàn）房产证的关键。

    第（dì）二、网签时一定要采用房（fáng）地产管理部门统一印（yìn）制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本（běn）中所（suǒ）列（liè）条（tiáo）款逐条逐项填（tián）写，千万不能马虎。

    第三、网（wǎng）签时一（yī）定要注（zhù）意合同条款中双方所填写的内容（róng）中权利与义务是否对（duì）等。

    第四、面积确认及面（miàn）积差异处理。如果选择按套内（nèi）建（jiàn）筑面积为依（yī）据进行面积确认及（jí）面（miàn）积差异（yì）处理时（shí），应当在（zài）“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处（chù）理（lǐ）方（fāng）式。

    第五、网（wǎng）签时一定要认准交房日期是否（fǒu）确定（dìng）。资金不足（zú）而延期交房是常（cháng）有的事，开发商在（zài）预售（shòu）合同上往往大做文（wén）章，如只注明竣工日期，而（ér）不（bú）注明交（jiāo）付使用日期；运（yùn）用（yòng）“水电气（qì）安装后、质量验收（shōu）合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明（míng）白无误地（dì）规定为“某年某月某（mǒu）日（rì）”，并注明开发商不能（néng）按时交（jiāo）房（fáng）所需承（chéng）担的责（zé）任（rèn）。