定金是指(zhǐ)当事人双方为了保证债(zhài)务(wù)的履行,约定(dìng)由当事人方先行支付给(gěi)对方定数额的货币(bì)作为担保。定金具有双重的担(dān)保性,体(tǐ)现在定金罚则的适用。担保(bǎo)法第89条中是(shì)这样(yàng)描述的定(dìng)金(jīn)的法律效力,给付(fù)定金(jīn)的(de)一方不履行约定的(de)债(zhài)务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行(háng)约定的债务的,应当双倍返还定金。

  上(shàng)述规定应(yīng)当认定为(wéi)强制性规定,其强制性(xìng)效力体(tǐ)现在不允许当事(shì)人通过降低或提高定金处罚的标准,使定金罚则丧失担保或督促双(shuāng)方当(dāng)事人履(lǚ)行合同(tóng)的功能(néng)和效力。

  从立法角(jiǎo)度来看,给付定金(jīn)一方不履行约定债务,无(wú)法要(yào)求返还定金,给付方以对(duì)收受定金方起到了担保(bǎo)的作用;收受定(dìng)金的一(yī)方不履行约(yuē)定(dìng)的债务(wù)的,应当双倍返还定金,收受方以对给付定金(jīn)方也起到了担保(bǎo)的作用。当时人(rén)对此双倍(bèi)罚则修改,如约定收受定金的一(yī)方不履行(háng)约(yuē)定的债务的,应当返还定金,这样的约定(dìng)使得(dé)定金无法再起到(dào)对收受方的约束作(zuò)用,失去了定金的担保性质,违(wéi)背了立(lì)法(fǎ)者(zhě)的本意。