履约保证（zhèng）金（jīn）是买卖双方确保履约的一种财力（lì）担保（bǎo）。

(商业合（hé）同)合同履约金（jīn）是指为合同（tóng）的（de）履行所提供的一种金钱（qián）保证。并（bìng）在双方合同到期或者依法解除（chú）时才予（yǔ）以退还。它不是法定的（de）债的担保方式，其性质和效力都（dōu）缺乏法律（lǜ）依据。

更为适应建筑业市场的（de）特点，可以（yǐ）保证招标承建商市场运作的规范化，杜绝不合理的压（yā）价竞标，有（yǒu）利于维护合同的法律效力，保证合同的正常履行，有（yǒu）利于我国建筑业市场同国际市场接轨，有利于规范整个建（jiàn）筑业市场（chǎng）管理，促使建设工程向信誉（yù）、质量好的承建商集中。

不少采购机构在标书中注明投标人中标后投（tóu）标保证金将自（zì）动转为履（lǚ）约保证（zhèng）金，履约保证（zhèng）金金额偏少（shǎo）时，转（zhuǎn）入履约（yuē）保证金（jīn）阶段（duàn）还（hái）要补交。按照“18号（hào）部长令（lìng）”规定的“5日（rì）内退还”，按（àn）照标书规定，又必须在交（jiāo）纳（nà）履约保证金（jīn）后才能退还投标保证金，来回折腾，办事效（xiào）率不高（gāo）。从这个角度来说，一旦投标过程未发生不良（liáng）行为（wéi），中标后投标保证金自动转成履约保证金，不（bú）足部分补齐，这（zhè）样还是比较稳妥的。

一旦集（jí）中（zhōng）采购机构建立了供（gòng）应商的诚信档案（àn），确立了综合考核与评（píng）估制度，结合工（gōng）商行政管理（lǐ）部（bù）门和各领域的行业协会设立的供（gòng）应商诚信（xìn）档案记录，能对供应商的（de）诚信等级（jí）做出正（zhèng）确（què）评估时（shí），履约保证（zhèng）金也就到了该（gāi）退出历史（shǐ）舞台的时（shí）候（hòu）。

《合同法》第94条规定了适用一（yī）切（qiē）合同的解除条件（jiàn），学说称为（wéi）一般法定解（jiě）除条件。该法（fǎ）第148条和第（dì）219条规定了仅仅适用于特别合同(如（rú）买卖（mài）、租赁诸（zhū）合（hé）同)的解除条件（jiàn），学说称为特别（bié）的法定解（jiě）除条件。合同法使解除（chú）的条（tiáo）件更科学，如已承认（rèn）违约造成合（hé）同不（bú）能履行为一般的法定解（jiě）除（chú）条（tiáo）件（jiàn），已全面承认约（yuē）定解除等。

合同法第97条（tiáo）规定，合（hé）同（tóng）解除后，尚未（wèi）履行的，终止履行;已经（jīng）履行的（de），根据履（lǚ）行情况和合（hé）同性质，当事（shì）人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施（shī），并有权（quán）要（yào）求（qiú）赔偿损失。该条（tiáo）规（guī）定，确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履（lǚ）行;二是（shì）合同解除可以（yǐ）产生溯及力(即引起恢复原状（zhuàng）的（de）法律后（hòu）果)。学者认为，非继续性（xìng）合同（tóng）的解（jiě）除（chú）原则上有溯及（jí）力，继续性合同（tóng）的解除原则（zé）上无溯及力。

由此可（kě）见，在中标（biāo）人未交（jiāo）履（lǚ）约保（bǎo）证金的情况下，有（yǒu）些（xiē）合同是可（kě）以解（jiě）除（chú）的，但是有些事（shì）无法解除的（de），具体（tǐ）视情况而定，因为（wéi）不（bú）同的（de）合（hé）同对解约的规（guī）定也会有（yǒu）所（suǒ）不同，需（xū）要的解约（yuē）条件也不（bú）同（tóng）。