不定期的房屋租赁合（hé）同，双方均可（kě）以随时解除合同。《合（hé）同法》第（dì）232条规定：“当事人对租赁期（qī）限没有约定或（huò）者约定（dìng）不明确，依照本法（fǎ）第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人（rén）可以（yǐ）随时解除合同，但（dàn）出租人解除合同（tóng）应当（dāng）在合理期限之前通知承租人。”

　  因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷（fēn）也比较多，处理（lǐ）此类纠纷时，应注意：

　　1、当事（shì）人有约定的，从其约定;没（méi）有约定（dìng）的，则只（zhī）能根据法律的（de）规定解除房屋租赁（lìn）合同，否则（zé），将构成违约（yuē）。

　　2、合同的（de）解除，并非因符合解除条件（jiàn）而（ér）当然发生（shēng），而应（yīng）以有解除（chú）权的（de）一方行使为（wéi）必要。行（háng）使解（jiě）除（chú）权，根据（jù）《合同法》第九十六条（tiáo）规定，应（yīng）以通（tōng）知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为（wéi）起诉本身（shēn）可以视（shì）为一种通知。

　　3、要严格把握合同解除（chú）的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下（xià），才（cái）能解除合（hé）同;在不符合解（jiě）除（chú）条件的情（qíng）况下（xià），即使发出解除通知，也不能产生合同（tóng）被解除的法（fǎ）律效力，相反，构成违约。