1、对于不在业主缴（jiǎo）纳（nà）范围内（nèi）的，可以拒绝缴。

    2、服务质量过差可（kě）暂（zàn）时拒交。

3、提供未约定或未经业主同意（yì）的（de）服务（wù）时，业主有权拒（jù）交。

正常（cháng）的物（wù）业费用缴纳从交钥匙（shí）的第二个月开（kāi）始（shǐ）。收房后从未入（rù）住（zhù）的，经确认，可以按（àn）照（zhào）70%缴费；入住（zhù）后（hòu）（含房（fáng）屋装修），但不使用（yòng）住房，经（jīng）确认，连续使用不超过六个月（yuè）的（de）房屋，从第七个（gè）月开始（shǐ），物业费按照70%缴。